Üdvözlöm!
Kovács Norbert egyéni vállalkozó vagyok.
A bútorasztalos és a faipari technikusi végzettségek után, 2004-ben államvizsgáztam Sopronban, a Nyugat-Magyarországi Egyetem Faipari Mérnöki karán, majd 2017-ben végeztem el Budapesten a törvény által előírt társasházkezelői OKJ-s képzést és azóta folyamatosan dolgozom a szakmában, valamint képzem magam.
A weboldalam 2019. szeptemberében indult. A társasházak könyvelését a számviteli törvénynek és a társasházi törvény előírásainak mindenben megfelelő PROFI MULTIHÁZ vagy eHÁZ Web és Windows alapú, platform független számítógépes programmal végezzük.
Sajnos napjainkban egyre súlyosabb a munkaerő – és a szakember hiány, ami nagyon megnehezíti a társasház üzemeltetési munkát, de műszaki végzettségemnek és kiterjedt ismeretségi körömnek köszönhetően, megbízható és korrekt szakmai gardával rendelkezem műszaki probléma felmerülése esetén. A társasházak belsejének és környezetének tisztán tartására is többféle megoldással rendelkezem, amiről természetesen a közgyűlés dönt.
Tevékenységek megjelölése a 2003.évi CXXXIII. társasházi törvény. illetve annak módosításai alapján:
• a társasház működésének fenntartása
• közgyűlések összehívása, lebonyolítása, határozatainak végrehajtása
• számvizsgáló bizottság működésének segítése
• tulajdonosokat terhelő kötelezettségek kiközlése, beszedése
• pénzügyi egyensúly, ezen belül a határidőre történő számla kifizetések feltételeinek koordinálása
• házirendben foglaltak betartásának ellenőrzése
• közüzemi fogyasztásmérők szükség szerinti ellenőrzése
• társasház képviselete: hatóságok, bíróságok előtt, ill. harmadik személlyel szemben
• önálló döntéshozatal: napi feladatok, ügyek ellátása során, illetve közgyűlés hatáskörébe nem tartozó ügyekben
• szerződéskötések
• gazdasági-pénzügyi tevékenység: ezen belül a társasház pénzintézetnél vezetett számláival kapcsolatos ügyek intézése, a társasház éves költségvetésének elkészítése, tulajdonosoknak egyéni elszámolás készítése, év végi beszámoló összeállítása, előírt pénzügyi nyilvántartások vezetése, adó befizetések teljesítése,
• műszaki feladatok: garanciális meghibásodások javíttatása, hibaelhárítási-javítási munkák megállapítása, azok elvégeztetése, közgyűlési határozatokban meghatározott műszaki feladatokra árajánlatok beszerzése, kivitelezés elősegítése, azok ellenőrzése, számlák kifizetése, épület központi berendezéseinek üzemképes állapotban tartása.
A közös költségek befizetése utalással vagy sárga csekken történik a társasház bankszámlájára. Az átláthatóság miatt a készpénzforgalmat mindig a lehető legminimálisabbra csökkentem.
A bankszámla feletti rendelkezést egy személyben vállalom. Így teljes felelőséggel csak én tartozom, csak én vagyok számon kérhető a társasház pénzeszközéért.
2024-től a megnövekedett megkeresések miatt két szakképzett kollégával dolgozom együtt, akik az irodai háttérmunkában vannak segítségemre az én vezetésem alatt. Irodánk Szolnokon a Konstantin út 32. szám alatt található, ahol előre egyeztetett időpontban tudunk ügyfeleket fogadni.